近日，怀化市住房公积金管理中心印发了《关于优化调整住房公积金使用政策实施细则》（以下简称《细则》），现就此项政策解读如下：

    一、制定的必要性

（一）落实上级政策部署。2025年底，中央经济工作会议提出要“深化住房公积金制度改革”。为深入贯彻国家、省、市决策部署，进一步发挥住房公积金支持住房消费和民生保障作用，丰富公积金使用场景，切实减轻缴存职工住房消费支出压力，依据湖南省住房和城乡建设厅等九部门《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，结合我市实际制定本《细则》，细化配套举措，推动惠民政策落地落细、规范见效。

（二）回应群众民生期盼。当前我市公积金贷款、提取政策存在额度不高、使用场景单一等问题，难以充分满足缴存职工持续提升的多元化住房使用需求。目前全国及省内多地已相继出台公积金优化调整举措，广大缴存职工对放宽公积金使用限制、简化业务办理流程诉求强烈。本次政策优化紧扣民生关切，能切实提升缴存职工获得感。

    二、制定依据

（一）《住房公积金管理条例》（国务院令第710号）；

（二）《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（湘建房〔2026〕41号）；

（三）其他相关法律法规及政策规定。

    三、主要内容

本《细则》坚持“惠民扩面、精准施策、便民高效、风险可控”原则，共二十条，分为贷款政策优化、提取管理规范和附则三大板块。

（一）贷款政策方面。提高贷款最高额度，降低首付比例，优化贷款住房套数认定规则；全面推行商业贷款转公积金贷款业务；放宽灵活就业人员贷款准入条件；推出住房公积金装修贷款及家庭互助贷款业务，支持“好房子”建设；优化征信认定与负债核算规则。

（二）提取政策方面。支持新建商品房首付提取并同步贷款，支持家庭互助购房提取、住房贷款按月提取划转、车库（位）及物业费提取、契税及维修金提取、自住住房适老化适儿化改造提取、城市更新和老旧住房原拆原建提取、自住住房装修提取、重大疾病困难提取等多种使用场景，全面覆盖住房消费与民生兜底需求，统一全市审核标准，兼顾惠民服务与资金安全。

（三）附则方面。明确《细则》自发布之日起施行，由本中心负责解释；原有规定与《细则》不一致的，以《细则》为准，国家、省级政策另有调整的遵照执行。