中国铁路广州局集团有限公司怀化房建公寓段：

你单位报来的《怀化生产基地院内新建综合楼、材料库初步设计》收悉。经评审，现批复如下：

一、本项目位于怀化市鹤城区城北路怀化生产基地院内，共2栋建筑物，1栋为5层综合楼，建筑高度18.75m，1栋为2层材料库，建筑高度8.75m。2栋建筑结构形式均为框架结构，总建筑面积5914㎡；建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅰ级，抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防裂度为6度。建筑物场地类别为Ⅱ类。建筑物合理使用年限为50年。

二、由怀化市建筑设计研究院编制的《怀化生产基地院内新建综合楼、材料库初步设计》文件基本达到编制深度要求，符合该区域城市总体规划。

三、本工程概算经审总额为2435万元。设计单位应当依照法律法规、设计规范和概算文件，履行概算控制责任。初步设计及概算批复后，应及时组织开展施工图设计，相关设计及预算应当符合本次批准的初步设计及概算要求。本项目除建设期价格大幅涨、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素外，经核定的投资概算不得突破。

四、综合各职能部门和专家的评审意见，以下各专业设计需细化、修改：

（一）补充综合楼建筑节能计算报告书。

（二）总平面图中应补充说明消防车道及消防救援场地承受重型消防车的能力。消防车道与建筑物之间不应设置高大树木等障碍物。

（三）消防救援窗口应布置在便于实施消防救援的位置。

（四）按照《民用建筑设计通则2019》，建筑物设计高度应考虑女儿墙的高度，应复核。

（五）补充说明电梯层门的防火等级要求。

（六）复核材料库的基础形式和混凝土等级，并与勘察报告相符合。

（七）补充结构计算书，包括计算信息、抗震参数等。

（八）补充屋顶给排水平面图。

（九）综合楼一层排水口应单独设置室外检查井。

（十）复核设计采用的标准图集，应选用现行规范和图集进行设计。

（十一）AP总箱出线至一到五层AP箱，导线与前端保护开关不匹配，应修改。

（十二）防雷采用联合接地，接地电阻应不大于1欧姆。配电系统接地型式建议统一采用一种方式。

请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、通管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计中予以优化和完善，并严格按基本建设程序办理相关手续，争取项目早日开工建设。

                          怀化市住房和城乡建设局

                          2019年12月16日