怀化市大汉置业有限公司：

你单位报来的《大汉龙城·腾龙府(二期)初步设计》文件收悉。经评审，现批复如下：

一、本项目位于怀化市鹤城区紫东路与顺天北路交汇处西北侧，紧邻谭口溪，由5栋建筑物组成。其中1#为25层的商住楼，建筑高度75m,2#为18层的商住楼，建筑高度54m,3#、5#为26层的高层住宅楼，建筑高度为78m,6# 为17层的住宅楼，建筑高度53.55m。结构形式均为剪力墙结构。总建筑面积76031.11㎡，建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅰ级。抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防裂度为6度。建筑物场地类别为Ⅱ类。建筑物合理使用年限为50年。

二、湖南大学设计研究院有限公司编制的《大汉龙城·腾龙府(二期)初步设计》基本达到编制深度要求，符合该区域总体规划。

三、综合各职能部门和专家的评审意见，以下各专业设计需细化、修改：

（一）尽快完善项目规划方案的规划审批程序。

（二）初步设计必须按经规划审批方案进行设计。

（三）与消防电梯共用前室的其它电梯，应按消防电梯要求进行设置。

（四）超过54米高度的住宅，应每户设一间避难间。

（五）补充基础梁的截面尺寸。

（六）板厚大于4米时板厚100mm偏小，宜增加厚度，应修改。

（七）补充每栋基础的持力层及其取值，基础设计等级有误。

（八）补充1#、2#、3#、5#、6#栋楼屋面风机房电梯机房灭火器。

（九）补充地下室喷淋平面图。

（十）5#楼楼梯间及含用前室送风口被门挡住了，应调整。

（十一）高层住宅的走道照明按二级负荷配电。

（十二）弱电通信线缆进入各栋处设置涌流保护器。

（十三）管道燃气应同主体工程同时规划、同时设计、同时建设、同时竣工验收，补充燃气专项设计内容。

请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、网管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计中予以优化和完善，并严格按基本建设程序办理相关手续，争取项目早日开工建设。

                       怀化市住房和城乡建设局

2019年9月2日