怀化德广汽车销售服务有限公司：

你单位报来的《怀化市哈弗汽车4S店初步设计》收悉。经评审，现批复如下：

一、本项目位于怀化市鹤城区南环路。为1栋4层楼建筑，高度18.05m，建筑面积9438.1㎡。结构形式为框架结构，建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅰ级。抗震设防类别为标准设防类（丙类）。抗震设防裂度为6度。建筑物场地类别为Ⅱ类。建筑物合理使用年限为50年。

二、由怀化市建筑设计研究院编制的《怀化市哈弗汽车4S店初步设计》文件基本达到编制深度要求，符合该区域城市总体规划。

三、综合各职能部门和专家的评审意见，以下各专业设计需细化、修改：

（一）主体结构外联的接车棚不符合规划审批要求，应与规划审批方案一致。

（二）设计依据中补充《建筑设计防火规范》2018版。

（三）一、二层为商业及展览类建筑用途，楼梯间应采用封闭楼梯间。

（四）三、四层为汽车库，总面积大于4000㎡，应设两个疏散出口。

（五）总平面中应设环形消防车道或至少沿建筑的两个长边设置消防车道。

（六）补充结构基础图、结构计算书。

（七）补充按现有《钢结构防火设计标准》要求进行防火承载力计算报告。

（八）复核楼梯对主体结构的影响。

（九）补充消防水泵房的设置说明

（十）总平面图补充消防专项设计内容。

（十一）补充2018版应急照明及疏散指示系统新规范。

（十二）设计说明中应补充防排烟新规范联动控制部分。

（十三）补充防接触电压及跨步电压的措施。

（十四）防烟分区划分应小于500㎡，建议按200-300㎡设置防烟分区。

请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、通管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计中予以优化和完善，并严格按基本建设程序办理相关手续，争取项目早日开工建设。

怀化市住房和城乡建设局

2019年8月2日