怀化市万江置业有限公司：

你单位报来的《华远·万江府(一期)初步设计》文件收悉。经评审，现批复如下：

一、本项目位于怀化市鹤城区湖天南大道与城南路交汇处西北侧，由7栋建筑物组成，其中2#、9#、11#、19#、20#栋为地上18层，建筑高度53.45m；10#栋为地上18层，建筑高度53.75m；21#楼为地上17层，建筑高度52.55m；地面以下均设1层地下室。结构形式为剪力墙结构，总建筑面积64429.42㎡，地下室面积为5236.51㎡，建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅰ级。抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防裂度为6度。建筑物场地类别为Ⅱ类。建筑物合理使用年限为50年。

二、衡阳市建发建筑设计有限公司编制的《华远万江府初步设计》基本达到编制深度要求，符合该区域总体规划。

四、综合各职能部门和专家的评审意见，以下各专业设计需细化、修改：

一、总平面图中回车场应为18m×18m，建议修改。

二、地下室第五、六防火分区安全疏散出口不得共用一个楼梯间，应单独设置疏散楼梯。地下疏散楼梯与地上部分应在首层做防火分隔，建议修改。

三、设备用房面积为1200㎡，应设置两个安全出口。设备用房的防火门应为甲级门，建议修改。

四、10#楼商业服务网点楼梯间不能自然通风，应设置机械加压送风，建议修改。

五、10#栋平面布置超长，应注明后浇带位置。

六、补充说明抗浮设计水位，注意施工期间的抗浮措施。

七、总平面说明中应补充说明土建风道加镀锌钢板内衬，建议修改。

八、说明中楼梯间加压送风口宜采用常开百叶风口，不宜用自垂式百叶风口，应修改。

九、平面图中应补充完善排烟井、送风井出地面的布置位置，及排烟口、送风口的尺寸及离地高度。

十、地下车库排烟排风管尺寸400×320mm偏小，且9#楼PF（Y)-9风机口所连接的风管布置位置不妥，应修改。

十一、防烟分区分隔采用结构梁或者挡烟垂壁时，应满足高度大于500mm的要求。

十二、总说明中应补充消防给水系统控制的相关内容。

十三、设计总说明中应补充电气节能设计说明，补充住宅电气防通病设计说明。

十四、地下室在防火卷帘两侧应设手动按钮。

十五、地下室配电房、柴油发电机房应补充气体灭火系统，并补充与电气的联动控制。

请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境保护、应急管理与消防救援、地震、人防、网管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计中予以优化和完善，并严格按基本建设程序办理相关手续，争取项目早日开工建设。

怀化市住房和城乡建设局

2019年6月27日