怀化宏凌青城置业有限公司：

你单位报来的《岳麓青城二期初步设计》文件收悉。经评审，现批复如下：

一、本项目位于怀化市鹤城区湖天南大道与环城南路交汇处西北侧。由10栋高层住宅楼、4栋多层商业楼、1栋幼儿园及地下室组成。其中11#楼的11-1#、11-2#楼地上3层，建筑高度15.3m，11#楼的11-3#、11-4#、11-5#楼地上2层，地下1层，建筑高度10.0m；12#楼地上30层，地下1层，建筑高度93.9m；13#楼地上29层，地下1层，建筑高度90.9m ；14#楼地上3层，地下1层，建筑高度11.1m；15#楼地上31层，地下1层，建筑高度98.7m ；16#、19#、21#楼地上32层，地下1层，建筑高度99.6m；17#、20#楼地上32层，地下2层，建筑高度99.4m；18#楼地上2层，建筑高度10.3m；22#楼地上27层，地下1层，建筑高度84.6m；23#、24#楼地上2层，建筑高度10.3m；25#楼地上27层，地下2层，建筑高度84m；地面以下设2层地下车库。结构形式为剪力墙。总建筑面积356489.17m2。其中地下车库建筑面积为51782.02m2，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅰ级。抗震设防类别为标准设防类（丙类）。抗震设防裂度为6度。建筑物场地类别为Ⅱ类。建筑物合理使用年限为50年。

二、深圳市华纳国际建筑设计有限公司编制的《岳麓青城二期初步设计》基本达到编制深度要求，符合该区域总体规划。

三、综合各职能部门和专家的评审意见，以下各专业设计需细化、修改：

（一）核实11#楼的疏散宽度。11#-1只有一座疏散楼梯，相邻的11#-2楼梯宽度应按3层计算。

（二）负一层车库楼梯与一层幼儿园楼梯不能共用，应修改。

（三）设置充电桩的防火分区应划分独立的防火单元，且防火单元面积不应大于100m2。

（四）商业建筑楼梯位置建议调整上下方向，方便交通疏散。

（五）12#楼二梯六户中，有两套住宅日照不满足要求，应修改。

（六）幼儿园应设计无障碍入口，一层应设置无障碍卫生间。

（七）设计采用管桩基础，以石灰岩为桩端持力层，因岩面起伏较大，采用管桩风险较大，应补充详勘资料。

（八）一类高层建筑12#、13#、16#楼的污水管、废水立管、雨水管，每5层应设置消能弯管或2个45度弯头，应修改。

（九）室外总图标注的室外给水管径为DN250mm，应设置倒流防止器，应修改。

（十）中型幼儿园应设置自动喷淋系统。

（十一）补充正压送风系统中的风机房位置。

（十二）地下车库排烟及送风系统中管穿机房所设防火阀位置与隔墙距离太远，应设置在200mm以内，应修改。

（十三）补充《电动汽车充电设施系统设计标准》。

（十四）补充配电房设计及电气部分总设计说明。

请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理与消防救援、地震、人防、网管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计中予以优化和完善，并严格按基本建设程序办理相关手续，争取项目早日开工建设。

怀化市住房和城乡建设局

2019年6月17日