湖南盛世华都大酒店管理有限责任公司：

你单位报来的《盛世华都大酒店西区初步设计》收悉。经评审，现批复如下：

一、本项目位于怀化市鹤城区天星东路与锦溪南路交汇处的西南角。由3栋建筑物及地下车库组成，其中1#楼地上32层，地下2层高层商住楼，建筑高度99.8m;2#楼地上32层，地下2层高层商住楼，建筑高度99.75m；3#楼地上22层，地下2层的酒店，建筑高度95.4m；地下设2层地下车库，总建筑面积 130159.06㎡，其中地上建筑面积100581.50㎡，地下建筑面积为29577.56㎡。结构形式为剪力墙结构，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级为I级 。抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防裂度为6度。建筑物场地类别为Ⅱ类。建筑物合理使用年限为50年。

二、由中煤科工集团重庆设计研究院有限公司编制的《盛世华都大酒店西区初步设计》文件基本达到编制深度要求，符合该区域城市总体规划。

三、综合各职能部门和专家的评审意见，以下各专业设计需细化、修改：

（一）优化住宅部分的核心筒，建议开向共用前室的门不大于3樘。

（二）3#楼3-4交与A轴楼梯首层扩大前室不应采用防火卷联分隔，应修改。

（三）1#、2#楼不能满足两个出入口要求，即不能在公共区域实现转换，没有设环道连通两个出口，应修改。

（四）二层公共厨房与其他房间之间应设防火门、窗户上应设防火挑檐。

（五）地下车库应划分防火单元。地下室设备用房应单独划分防火分区，车库出入口应设防火卷帘。

（六）住宅出入口处应设信报箱。

（七）补充地下室的结构图集。

（八）1-1#楼、1-2#楼的高宽比大于6，超过《高规》JGJ3-2010，3.3.2条规范限值，应调整结构布置及平面。

（九）补充完善1-1#、1-2#、2-1#、2-2#、2-3#楼部分梁端支承。

（十）3#楼五层大厅宜采用网架式轻型结构屋顶。

（十一）补充地下室抗浮设计标高和抗浮措施。

（十二）设计说明《建筑设计防火规范》GB50016-2018错误，应为GB50016-2014(2018年版）。

（十三）补充自动喷淋灭火系统规范，补充给水排水工程质量通病防治通则。

（十四）污水和雨水排水主管宜每5-6层设置消能弯管，主卫生间排水立管宜设专用通气立管，应修改。

（十五）2#楼西边一梯四户的单元XL-1立管应设在走道内，不宜设置在楼梯间平台，应修改。

（十六）地下车库1#、2#柴油发电机房弱电机房不宜设自动喷淋系统，应设七氟丙烷气体灭火系统。

（十七）总图中缺给水室外干管引入管DN150m及倒流防止器设计，应补充。

（十八）专用变电所、酒店变电所、弱电机房等重要设备房应设置七氟丙烷气体灭火系统。

（十九）2#楼一单元楼梯间的正压送风口被门挡住了，应调整门的开房方向或位置。

（二十）补充3#楼宾馆中央空调设计说明及相关图纸。

（二十一）补充电动汽车充电设施的设计内容。

（二十二）应明确消防疏散应急照明系统所采用的方式（集中电源或非集中电源方式），《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB513-2017）中关于防排烟风机正压风机控制要求应在设计中设计到位。

（二十三）应补充燃气专项设计内容。管通燃气设施与主体工程同时规划，同时设计，同时建设，同时竣工验收。

请业主及设计单位根据评审意见，与市自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理与消防救援、地震、人防、有线网络办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计中予以优化和完善，并严格按基本建设程序办理相关手续，争取项目早日开工建设。

怀化市住房和城乡建设局

2019年5月27日