怀化名都房地产开发有限责任公司：

你单位报来的《景东·黔阳府1#-8#楼初步设计》收悉。经评审，现批复如下：

一、本项目位于怀化市鹤城区湖天片区，南临刘塘路，东临湖天大道。由8栋高层建筑物组成，其中1#、2#楼建筑层数为地面以上为18层，建筑高度55.55米,一层为商业，二层及以上为住宅；3#、5#、6#楼地面以上为17层，建筑高度52.6米，一层为商业，二层及以上为住宅；4#楼地面以上为18层，建筑高度53.9米，一层为商业，二层及以上为住宅；7#、8#楼地面以上为25层，建筑高度为79米，一层为商业，二至五层为公寓，六层及以上为住宅；1#-2#楼地面以下设二层地下室，3#-8#楼地面以下设一层地下室。总建筑面积117443.38m2。建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级为I级。结构形式为框剪结构，抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防裂度为6度。建筑物场地类别为Ⅱ类。建筑物合理使用年限为50年。

二、由北京汉通建筑规划设计顾问有限公司编制的《景东·黔阳府1#-8#楼初步设计》文件基本达到编制深度要求，符合该区域城市总体规划。

三、综合各职能部门和专家的评审意见，以下各专业设计需细化、修改：

（一）1#-6#按有关政策尽快完善规划审批手续。

（二）项目底层商业应采用大空间模式，应修改。

（三）补充消防车道、登高操作场地设计内容，核实8#楼消防扑救场地是否满足一个长边要求。

（四）楼梯间形式、电梯前室短边长度，防烟、排烟不符合现行规范要求，应修改。

（五）补充绿色建筑专项设计。

（六）消防电梯前室净空不足2.4m，应修改。

（七）7#、8#楼应设置消防救援窗口,上、下层窗间墙应不小于0.8m，应修改。

（八）桩端岩石承载力特征值与地勘不符，应修改。

（九）室内与室外火灾延续时间不一致，应修改。

（十）设计依据补充《民用建筑节水设计标准》。

（十一）3#楼一层门面卫生间应开窗或者设机械通风系统。

（十二）5#、6#楼梯间正压送风口，自垂式百叶送风口宜改为常开百式叶送风口。

（十三）说明中补充建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017。

（十四）排烟、送风井道，不能采用土建井道，应采用土建井道加金属内附风道。

（十五）变压器容量选用不宜大于1250KVA，应修改。

（十六）电气火灾自动报警系统设计应按GB50116-2013进行设计及编制说明。

（十七）补充《建筑机电工程抗震设计规范》设计内容及新能源电动汽车充电桩设计内容，设计说明过于简单。

请业主及设计单位根据评审意见，与市自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、消防、地震、人防、有线网络办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计中予以优化和完善，并严格按基本建设程序办理相关手续，争取项目早日开工建设。

怀化市住房和城乡建设局

2019年3月13日