各县市区住房和城乡建设局，市房地产业协会,各房地产开发企业，各房地产评估机构：

为宣传我市房地产开发、评估行业，促进我市房地产开发、评估行业自身建设，提高房地产项目品质，打造优秀房地产企业品牌，促进我市房地产业持续健康发展，经研究，决定在全市房地产开发、评估行业内开展“怀化市2017年房地产开发、评估行业系列奖”评选活动。现将有关事项通知如下：

一、评选范围

怀化市域范围内各房地产开发企业、楼盘，房地产估价机构，房地产开发企业信用信息联络员。

二、先进类别及评选数量

1．怀化市2017年优秀房地产开发企业25家；

2．怀化市2017年优秀房地产评估机构2家；

3．怀化市优秀楼盘（2017—2018年度）20个；

4．怀化市2017年优秀房地产开发企业信用信息联络员25名。

三、评选办法及程序

（一）评选办法

1.怀化市2017年优秀房地产开发企业、优秀信用信息联络员及怀化市优秀楼盘（2017—2018年度）实行各县市区住房和城乡建设局推荐，上述三种先进类别每个县市区各推荐1家（名、个）和各开发企业自行申报相结合办法进行。其中：各县市区住房和城乡建设局推荐参加评选和自行申报评选的优秀房地产开发企业、优秀楼盘、优秀信用信息联络员的申报表由县市区住房和城乡建设局签署意见并盖章；市本级申报评选优秀房地产开发企业、优秀楼盘、优秀信用信息联络员的申报表由市住房和城乡建设局房建开发科签署意见。

2．怀化市2017年优秀房地产评估机构由我局结合日常工作和2017年综合考核情况予以评定。

（二）评选程序

此次各先进类别评选实行初审、评审、公示、表彰程序。

四、评选要求

1．请各县市区住房和城乡建设局认真组织辖区内房地产开发企业参加评选工作，广泛征求意见，公开、公平、公正推荐辖区内优秀房地产开发企业、优秀楼盘、优秀信用信息联络员，并请做好辖区内的评选汇总工作。

2．请各县市区住房和城乡建设局和市本级各房地产开发企业将参加怀化市2017年优秀房地产开发企业、房地产开发企业优秀信用信息联络员及怀化市优秀楼盘（2017—2018年度）评比相关材料（含申报、推荐材料）于2018年5月30日前报送至我局房建开发科。

3．请各房地产评估机构将参加怀化市2017年优秀房地产评估机构评比申报材料于2018年5月30日前报送至我局房建开发科。

联系地址：怀化市市民服务中心A栋503室（市住房和城

          乡建设局房建开发科）；

联 系 人：向  春；

联系电话：2720473，15096258723。

 

附件1.怀化市2017年优秀房地产开发企业、优秀房地产评估机构、房地产开发企业优秀信用信息联络员及怀化市优秀楼盘（2017—2018年度）评选标准；

2．怀化市2017年优秀房地产开发企业申报（推荐）表；

3. 怀化优秀楼盘（2017—2018年度）申报表；

4. 怀化市2017年优秀房地产评估机构申报表；

5. 怀化市2017年房地产开发企业优秀信用信息联络员申报（推荐）表。

 

 

 

                      怀化市住房和城乡建设局

                              2018年5月22日

附件1：

 

怀化市2017年优秀房地产开发企业、优秀房地产评估

机构、房地产开发企业优秀信用信息联络员及怀化市

优秀楼盘（2017——2018年度）评选标准

 

一、优秀房地产开发企业评选标准

1．从事房地产开发经营3年以上，近两年开发经营业绩不低于该企业实际资质等级的标准；

2．机构健全，制度完善，管理规范。公司有一定的社会知名度；

3.严格按照《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》等有关法律法规开展经营活动，无挂靠、出售、出租企业资质现象等违法违规行为。诚实守信，依法纳税，严格履行购房合同，无虚假广告、违规发布广告、合同欺诈等行为，无重大投诉，无严重损害消费者合法权益的行为和群体性上访事件。房地产开发项目各项建设手续齐全，无违法行为。未发生质量安全事故；

4．无房地产开发历史遗留问题。根据合同约定，按时支付工程款，2017年度无拖欠工程款行为发生，无非法集资情况；

5．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中严格实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

6．重视湖南省房地产信用信息平台和国家统计联网直报平台建设，设置了企业专职信用信息联络员（统计人员），按要求完成信用信息和统计信息上报工作。2017年度房地产开发企业信用评分结果为100分（含100分）以上；

7.积极采用装配式建筑，新材料、新技术、新工艺及国家推广的建筑产品，在建筑节能、绿色环保等方面特点突出，所开发的项目建筑节能验收合格；

8．积极参加房地产开发行政主管部门组织的各项活动，参加湖南省房地产潇湘风云榜测评等评优活动，积极争先创优。

二、优秀房地产评估机构评选标准

1．从事房地产评估3年以上，业绩突出。企业有较好的经营业绩和社会信誉，在行业内和社会上有较高的认知度；

2．机构健全，人员相对固定，管理规范。各类管理、技术从业人员数不低于该评估机构实际资质等级的标准。能够做到在资质等级范围内从事房地产评估业务；

3．建立健全各项内部管理制度，确保评估行为规范，出具评估报告质量符合相应规范，能自觉接受主管部门的指导和监督检查；

4．没有发生重大投诉和群体性事件，对发生的问题能妥善解决，顾客满意度较高；

5．积极参加房地产评估行业主管部门组织的各项活动，积极争先创优。

三、房地产开发企业优秀信用信息联络员评选标准

1.取得了湖南省房地产行业信用信息联络员证书；

2．热爱本职工作，责任心强，在工作中有突出表现；

3．按时在湖南省房地产市场监管平台填报企业的信用信息及开发项目手册数据，填报资料完整、真实，数据准确；

4．积极配合传达房地产开发主管部门下发的文件精神，并按要求完成布置的任务；

5.任职企业在房地产开发经营活动中无提示、警示信用信息，本人无不良行为记录。

6.在任职企业工作一年以上。

四、优秀楼盘评选标准

1．规划设计理念有所创新，与城市区域规划及城市总体规划相协调，布局合理、功能完善，充分体现以人为本的开发理念，充分反映所在城市的自然环境特征及历史文化渊源，创造出具有时代特点和地域特征、舒适、健康、和谐的居住环境；

2．建筑设计应遵循“省地节能环保型住宅”的原则，严格按照国家有关规定的套型建筑面积，合理确定功能空间尺度，有效提高住宅的使用效率，能综合发挥住宅的功能价值、空间价值和设备价值，全面提升住宅的品质、性能和舒适程度；

3．建筑单体设计上，注重整体布局与城镇空间的协调，单体建筑造型美观、色彩协调，能适应本地区气候特点和居住生活习惯、突出均好性、多样性和协调性，通风采光良好；

4．在交通规划上，注重住宅安全和出行便捷，能满足不同年龄层次居民的使用要求；

5．在公共服务设施配套上，注重居民生活便利和社区交往。

6.新区绿化率不小于35%，老城区不小于30%；绿化植物品种多样，搭配有序，具有良好的生态美观效果；

7.景观设计新颖、美观，具有鲜明的时代特征，并与周边环境相协调。水景景观应符合卫生、安全要求，水质清洁；

8.广泛采用节能和环保技术，突出住宅建设中节能减排、环境保护的关键技术；

9.积极使用成熟先进的新材料、新技术、新设备、新工艺，加强建筑废弃物的综合利用、循环利用；

10.严格执行“节能、节水、节材、节地、环保”的“四节—环保”标准，力求在能源供给、建筑构造、建筑设备、运行管理四大系统满足节能要求；

11.有效优化各种资源配置，建立健全住宅区污染物的减排措施，努力提高住宅的综合品质。

12.湖南省房地产市场监管平台的开发项目手册中已申报信息完整的楼盘。

附件2:

怀化市2017年优秀房地产开发企业申报（推荐）表

企业盖章:

企业名称			资质等级				信用评分
			资质证号
企业地址							成立时间
法人代表			联系电话				有职称管理人员总数
主要经济 指   标	企业总 资  产							本年度完成投资（万元）
	近三年 开发面积			近 三 年 竣工面积				本年度完成销售面积（万㎡）
2017年开发 项目情况
是否设置专职信用信息联络员（统计人员）
2017年度 获奖情况
县市区住房 和城乡建设局 意  见	签字（盖章）：                   年   月   日
市住房和城乡建设局意见	签字（盖章）：                   年   月   日

注：附统计局的统计联网直报平台统计报表（其余证明材料由各县市区住房和城乡

建设局、市住建局房建开发科在湖南省房地产市场监管平台核查）

附件3:

怀化市2017年优秀评估机构申报表

企业盖章:

企业名称				信用评分
企业地址				成立时间
法人代表		联系电话
备案情况		注册估价 师  人数
2017年估价 项目个数 及 情 况
是否设置专职信用信息联络员（统计人员）
2017年 获奖情况
市住房和城乡建设局意见	年     月     日

附件4：

怀化市优秀房地产楼盘（2017—2018年度）申报表

企业盖章：

项目名称			项目地址
开发企业						法  人
规划建筑面积（万㎡）	住宅面积			住宅类别	高层
	非住宅面积				多层
规划用地面积（万㎡）			容积率（%/ha）							绿地率（%）
配套设施				环保节能
竣工时间				竣工验收备案时间
国有土地使用权证号				建设用地规划许可证号
建设工程规划许可证号				施工许可 证号
预售许可 证    号				获得其他奖项
楼盘简介
县市区住房和城乡建设局 意     见	签字（盖章）：                   年   月   日
市住房和 城乡建设局 意      见	签字（盖章）：           年   月   日

注：附楼盘实景照片扫描件3张，并备注楼盘名称。（（其余证明材料由各县市区住

房和城乡建设局、市住建局房建开发科在湖南省房地产市场监管平台核查）

附件5：

怀化市2017年房地产开发企业优秀信用信息联络员

申报（推荐）表

企业盖章:

信用信息联络员名称			信用信息联络员证号
任职企业			任职企业信用评分
任职时间		联系电话
是否按时申报湖南省房地产市场监管平台信用信息和开发项目手册
是否及时下载并传达主管部门下发文件并执行（注明2017年度下载和传达文件份数）
县市区住房和城乡建设局意见	签字（盖章）：                                           年     月     日
市住房和城乡建设局意见	签字（盖章）： 年     月     日

注：（证明材料由各县市区住房和城乡建设局、市住建局房建开发科在湖南省房地

产市场监管平台核查）