各县市区住房和城乡建设局，全市各房地产开发企业：

为明确我市房地产开发行业管理职责，完善我市房地产开发事中事后监管机制，加大对房地产开发项目和开发行为的监管力度，加强房地产开发行业诚信体系建设，进一步发挥好我市房地产业市、县联动管理机制，提高管理水平，现就我市房地产开发企业资质管理及房地产开发企业统计数据等事项管理权限有关问题通知如下：

一、关于房地产开发企业资质管理权限

自2017年5月1日起，凡在我市行政区域内注册的房地产开发企业资质日常管理实行市住房和城乡建设局与房地产开发企业工商注册地县市区住房和城乡建设局两级共同管理（含由市住房和城乡建设局直接管理的221家市本级房地产开发企业资质日常管理调整为市住房和城乡建设局与鹤城区住房和城乡建设局两级共同管理）。

各县市区住房和城乡建设局应严格按照《房地产开发企业资质管理规定》，建立健全开发企业动态核查工作机制，采取定期或不定期核查相结合的方式，对企业办理资质申报业务（资质延期、定级、升级、变更等）时提交的资料进行核查并签署意见，配合市住房和城乡建设局加强对辖区内开发企业的资质动态监管。

二、关于房地产开发企业信用信息审核管理权限

将原由市住房和城乡建设局房地产开发和评估机构信用信息管理办公室直接审核的我市房地产开发企业在湖南省房地产市场监管平台每月上报的基础信息调整为由各县市区住房和城乡建设局对辖区内开发企业申报的月报期数据进行及时直接审核，并安排专人督促辖区内各开发企业按时完整申报各报期数据。市住房和城乡建设局对县市区住房和城乡建设局审核情况予以抽查。

三、关于统计数据管理权限

自该文件下发之日起，根据《统计法》“属地统计”原则，我市房地产开发企业各类统计数据（含原由市住房和城乡建设局直接管理的开发企业上报湖南省房地产市场监管平台数据）均划转至开发企业工商注册所在地县市区住房和城乡建设局系统内统筹管理。

为便于各县市区住房和城乡建设局工作开展，我局将湖南省房地产市场监管平台涉及所辖范围内开发企业信用信息上报情况查看、审核权限予以下放（注：湖南省房地产市场监管平台信用管理系统权限的账号密码另行发放）。各县市区住房和城乡建设局要统筹国家统计和住建部门统计，积极与当地统计部门对接有关工作，依法规范开发企业统计行为，确保开发企业真实有效的数据进入到各类统计平台（含国家统计联网直报平台和湖南省房地产市场监管平台）。

四、关于开发企业提示、警示信息上报权限

我市行政区域范围内涉及房地产开发企业提示、警示信用信息采取逐级汇总上报方式，即由各县市区住房和城乡建设局汇总辖区内开发企业有关情况后报市住房和城乡建设局，由我局予以全市汇总后统一报省住建厅。

五、关于房地产开发电子项目手册管理权限

为加强对房地产开发项目的全过程动态管理，我省将全面推行房地产开发电子项目手册制度。2017年5月1日起，《湖南省房地产开发电子项目手册管理暂行办法》予以正式实施。

为贯彻落实好此项制度，按照开发项目“属地管理”原则由各县市区住房和城乡建设局每月对房地产开发企业提交的电子项目手册内容按照电子项目手册版块的设定进行核验。如开发企业注册地和项目开发地不在我市行政区域范围内同一县市区内的，由项目开发地所在县市区住房和城乡建设局向该开发企业注册地县市区住房和城乡建设局函告有关情况，以便开发企业注册地县市区住房和城乡建设局在核验相关事项时予以比对。

各县市区住房和城乡建设局接此通知后，要开展好本辖区内的房地产开发管理工作，并明确分管房地产开发工作领导、责任股室及专门人员，以满足辖区内房地产开发行业日常管理及动态监管需要。并请将各县市区住建局房地产开发市场管理联系人员表（含分管领导和具体负责人，详见附件），于2017年4月30日前报送市住建设局房建开发科（联系人：向春；     联系电话：2711080；邮箱：327617327@qq.com;地址：怀化市民服务中心A栋503室），我局将于2017年5月召开专门培训会议（具体培训时间、地点另行通知）。

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附件：各县市区住房和城乡建设局房地产开发市场管理联

系人员表

                        怀化市住房和城乡建设局

                           2017年4月14日

附件：

各县市区住房和城乡建设局房地产开发市场管理联系人员表

单位（盖章）：                                                         年    月  日