为促进房地产市场的健康发展，近期国家出台了一系列的调控政策，随着调控政策的推出，住房公积金贷款的优势逐渐凸显出来。

从贷款政策看，无论是首套房还是二套房，公积金贷款都占优势。首先，公积金首套房贷款 90平方米 以下可首付20%，比商业银行贷款首付低一成。其次，住房公积金贷款利率明显低于商业银行贷款利率。5年以下（含5年）住房公积金贷款年利率为4.45%，5年以上贷款年利率为4.9%；商业银行1至3年（含3年）贷款年利率为6.65%，3至5年（含5年）贷款年利率为6.90%，5年以上贷款利率年为7.05%。以贷款35万，30年为例，首套房使用住房公积金贷款每月可比商业银行贷款节省482.86元，节省总利息为173829.6元；如果以贷款30万，25年为例，每月可节省393.65元，节省总利息118095元。这笔利息钱完全可以买一辆家用小轿车。因此，通过住房公积金贷款，贷款人家庭实现房车的愿望完全能达到。

信息科 贺苗报道