怀建函〔2023〕41号

 

关于《怀化学院东校区第16栋宿舍楼建设项目初步设计》的批复

 

怀化学院:

《怀化学院东校区第16栋宿舍楼建设项目初步设计》收悉。经评审，现批复如下:

一、本项目为怀化学院东校区第16栋宿舍楼新建项目，建筑物占地面积3285.95㎡，总建筑面积27966.44㎡，计容总建筑面积27745.39㎡，建筑层数9层，建筑高度31.80m,总容纳学生数2862人。设计使用年限50年，建筑类别为二类高层民用建筑,建筑耐火等级二级，屋面防水等级为Ⅰ级。人防采用易地人防建设。该工程采用框架结构，抗震设防烈度6度，抗震设防类别为标准设防类，建筑场地类别：Ⅲ类场地，结构的安全等级为二级，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第一组，地基基础设计等级为甲级。本项目给水水源为城市自来水。项目最高日用水量为 560.85㎥/d，生活用水量最高日最大时用水量为62.34㎥/h。最大一次消防用水量576㎥。该工程为二类高层公共建筑，主要通道及楼梯间照明、值班照明、客梯等为二级负荷，其他用电负荷为三级负荷。消防用电负荷为二级负荷。供电电源以多回0.38kV 线路引自学校内已有箱变。按第二类防雷措施设防。建筑物电子信息系统雷电防护等级为C级。通风防排烟设计为自然排烟和机械排烟。绿色建筑等级为一星级。

二、湖南第一工业设计研究院有限公司编制的《怀化学院东校区第16栋宿舍楼建设项目初步设计》符合该区域总体规划，经相关职能部门和专家评审(评审意见详见附件)，修改完善后，符合初步设计编制深度要求，予以通过。

三、本项目投资额以立项批复机关批准的金额为准，设计单位应当依照法律法规履行投资控制责任。初步设计批复后，你单位应及时组织开展施工图设计。本项目除建设期间遇原材料价格大幅涨价、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素外，经核定的投资额不得突破。

请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、网管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计完成后，按相关规定和程序办理施工图设计文件审查及备案手续。

该文件有效期两年。

 

附件:怀化学院东校区第16栋宿舍楼建设项目初步设计审查专家评审意见

 

怀化市住房和城乡建设局

2023年4月20日   

 

附件:

《化学院东校区规划调整第16栋学生宿舍工程初步设计》审查专家评审意见

 

1. 南西侧宿舍楼采用浅基础与地勘柱状图不符。

2. 结构平面尺寸大于45m，应考虑温度应力的影响。

3. 结构卫生间降板400mm偏小。

4. 消防排烟竖井采用土建风道即可，要求粉平，密实，不漏风，根据《消防设施通用规范》，不需要采用镀锌铁皮竖风道。

5. 一层师生一站式服务平台大于100㎡，应设置自然排烟设施。

6. 所有封闭楼梯间应设置防烟设施。

7.补充《建筑环境通用规范》GB55016-2021、《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022、《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022等现行规范。

8.补充电气总图，电气无障碍设计，电梯五方通话系统，光伏发电设计内容。

9.消防应急照明的照度值应满足规范要求（按人员密集场所设计）

10.宿舍要用系数取值0.4偏小。

11.宿舍项目应设安全防范系统，宿舍应在厅入口设置视频监控装置。

12.明敷的导管，电缆桥架应选择燃烧性能不低于B1级的难燃材料制品或不燃材料制品。

13.火灾自动报警系统图应根据每层两个防火分区进行设计。

14.补充设计依据《消防设施通用规范》GB55036-2022。怀化市暴雨强度公式有误，补充给排水主要设备材料表。

15.消火栓系统主管顶部未设自动排气阀。

16.洗衣房区域的灭火器设置，超过所设置灭火器的保护范围之外，应增设灭火器设置点。

17.本工程为二类高层民用建筑，公共活动用房，走道，办公室等应设自动喷水灭火系统喷头，宿舍内建议可不设喷头，但走道场所与相邻不设自动喷水灭火系统宿舍连通门窗的外侧，应设喷头。

18.热水系统（太阳能热水）由学校另行委托设计，建议热水管道系统需设计预留管道和水箱位置。

19.总图化粪池通气管未进行平面标注。

20.室内外消防栓共用消防泵和室外环管，环管至室内消火栓的管道上需设止回阀，室外消火栓需采取减压措施。

21.补充主要设计依据：《宿舍、旅馆通用规范》，《民用建筑通用规范》，《建筑环境通用规范》，《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022等

22.总平面图中，西侧消防车登高操作场地，其南部应于外部道路连通，以保证各消防车登高操作场地之间距离不大于30米。

23.宿舍应设垃圾收集间。

24.每层的消防救援窗口数量应适当增设，沿建筑周边按不大于20米的间隔均匀布置。

25.本项目是一星级绿色建筑，室内空气质量污染物浓度限量标准应在标准值基础上降低10%。