近年来，鹤城区高度重视农村土地流转工作，通过广泛宣传，加强培训，健全制度，规范引导，搭建服务平台等综合措施，促进土地流转健康发展。目前，全区通过转包、出租、互换、入股等多种形式流转土地2万多亩，促进了流转农户收入增加。

     1、规范流转行为。依托区级和11个乡镇（办事处）土地流转服务中心，为有土地流转需求的农户提供法规政策咨询，土地流转信息、用途审查等系列化服务；引导流转双方按照依法、自愿、有偿的原则流转土地，对达成流转意向的双方当事人，指导签订规范的土地流转合同，并建立土地流转台账，监督流转合同的履行，防范损害流转农户利益的行为发生。

     2、规范流转程序。对有流转意向的农户，先向村土地流转服务站提出申请，然后报乡镇土地流转服务中心审查审核，乡镇土地流转服务中心通过对流转土地的用途、期限、流转方式、收益支付方式等进行严格审查，符合法规政策条件的，指导签订流转合同、并登记备案，归档管理。

     3、规范流转合同。区政府制定了统一的《农村土地承包经营权流转合同书》规范文本，指导达成流转意向的双方，在平等、互利、协商一致的基础上，根据转包、出租、互换、入股等不同的流转方式，指导签订书面流转合同。流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇（办事处）人民政府农村经营管理机构各备案一份。

     4、规范流转档案。健全土地流转档案管理制度，安排有责任心、业务熟练的同志做好合同档案管理。明确岗位职责，对土地流转的相关文件、合同、台账、表册等及时收集、整理，分类管理，做到“一户一档、一村一柜”,确保土地流转档案完整安全，方便档案查阅。

 

   

[鹤城区农业局 供稿]