日前，记者从市住建局获悉，《怀化市房地产开发项目资本金管理办法》（以下简称《办法》）自3月1日起正式施行，适用范围为本市城市（含县城）、镇规划区内国有土地上房地产开发项目。

据介绍，该《办法》所称项目资本金是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按项目总投资的一定比例专户储存、专项用于该房地产开发项目的自有货币资金，项目资本金对该房地产开发项目而言是非债务性资金。项目资本金只能用于本项目建设，不得挪作他用、擅自抽回。项目资本金实行银行监管，项目资本金占项目工程建设总投资的比例为：保障性住房和普通商品住房项目为20%，其他房地产开发项目为25%，应用装配式方式建造且装配率大于50%的项目比例减半。国家和省另有规定的从其规定。

“项目资本金管理是整顿房地产开发市场的一把利剑，《办法》将成为我市防范房地产开发市场金融风险的有力抓手，有效防治房地产开发项目因资金链断裂发生烂尾。”市住建局党组成员、副局长熊明表示。（记者 龙丽芳 通讯员 苏文珍）